DIVIO Capital, société de Gestion de Portefeuille indépendante, agrée par l’AMF, conçoit et pilote des solutions d’investissements axées sur l’immobilier et les actifs non cotés, en France et en Europe (fonds, club deals, mandats sur mesure, co-investissements).
Notre mission consiste à explorer de nouveaux territoires d’investissement afin d’identifier, pour nos clients, des opportunités alignées avec leurs attentes en matière de rendement et de risques, en intervenant sur l’ensemble des horizons de placement - court, moyen et long terme - afin de proposer des solutions adaptées à chaque profil et à chaque stratégie patrimoniale.
→ Explorer pour réussir, c’est anticiper les évolutions et adapter les stratégies pour générer une croissance durable du portefeuille de nos clients.
Investir pour transformer, c’est utiliser la performance comme un moteur de changement positif.
Notre vision repose sur une approche responsable de l’investissement, intégrant les critères ESG afin d’aligner performance financière et impact sociétal et environnemental.
Chez DIVIO Capital, nos valeurs constituent le socle de notre identité et guident l’ensemble de nos décisions et de nos actions :
- Intégrité
Nous agissons avec transparence et éthique, dans une relation de confiance durable avec nos clients et partenaires. - Indépendance
Nos décisions d’investissement sont guidées par des critères objectifs et par nos convictions. - Engagement
Nous adoptons une approche responsable de l’investissement, attentive aux enjeux environnementaux et sociaux contemporains. - Excellence
Nous maintenons des standards élevés dans l’analyse, la sélection des actifs et le service à nos clients, pour garantir rigueur et performance.
DIVIO Capital se positionne comme un partenaire de référence, capable de concilier ancrage local et perspective internationale, exigence opérationnelle et esprit d’innovation, fiabilité et réactivité.
Au sein de DIVIO Capital, nous positionnons la qualité de la relation client au cœur de notre action.
Dans un environnement économique en constante évolution, nous nous efforçons d’offrir des solutions claires, efficaces et alignées avec les objectifs de nos clients.
Notre approche repose sur six engagements structurants :
International
Notre présence sur plusieurs marchés nous permet d’apporter à nos clients une vision élargie des opportunités d’investissements. Nous combinons cette envergure globale avec une connaissance fine des contextes locaux, pour proposer des stratégies à la fois pertinentes, diversifiées et conformes aux exigences réglementaires.
Partenariat client
Nous construisons avec chaque client une relation de confiance, fondée sur l’écoute, la transparence et la continuité. Nos recommandations sont personnalisées, adaptées aux profils, objectifs et contraintes spécifiques de chacun. Plus qu’un prestataire, nous agissons comme un partenaire impliqué dans chaque étape du projet.
Implication
Nos équipes s’engagent dans la durée pour assurer un suivi rigoureux et une réactivité constante. Cet engagement se traduit par une attention portée aux évolutions de la situation de chaque client, des marchés et des réglementations, dans une logique d’anticipation et d’ajustement.
Modernité et innovation
Nous utilisons des outils performants pour faciliter la prise de décision, sécuriser les opérations et améliorer la lisibilité des investissements. Notre approche repose sur l’innovation utile : celle qui simplifie, éclaire et renforce l’efficacité de votre gestion patrimoniale ou financière.
Excellence
Nous appliquons des standards élevés de qualité et de conformité dans nos processus. Chaque dossier fait l’objet d’un traitement rigoureux, avec un pilotage précis des risques et une exigence permanente de fiabilité. L’excellence opérationnelle est notre objectif au quotidien.
Ambition
Notre ambition est d’être un acteur engagé, capable d’identifier les leviers de performance durable et d’être aux côtés de nos clients pour les accompagner dans leurs choix stratégiques. Cette ambition est portée par notre volonté de toujours progresser et d’apporter des solutions à la hauteur des attentes de nos partenaires.
DIVIO Capital a été fondée par des professionnels expérimentés, animés par la volonté de créer une société de gestion de portefeuille engagée.
Depuis sa création, l’entreprise s’est développée autour de valeurs fortes, d’une gouvernance éthique et d’une expertise approfondie, tout en restant fidèle à sa mission : innover et proposer un accompagnement sur mesure à ses clients.
- Patrick VandenbergPrésident
Patrick a plus de 35 ans d'expérience dans l'immobilier et la gestion d'actifs, sur tous types d'actifs en France et en Europe. Il est le président en exercice de Divio Capital.
Avant de cofonder Divio Capital, Patrick a créé et développé la société de gestion Euryale et la SCPI Pierval Santé de 2010 à 2023 en tant que directeur général adjoint et directeur des investissements (3,3 milliards d'euros d'AuM). Auparavant, il a fondé et développé Arcole AM, l'une des principales SGP françaises de 2008 à 2010 (gestion de fonds OPPCI). Il a débuté sa carrière chez BNP Paris Lease Group sur les activités de gestion d'actifs et de financement.
Grâce à ses multiples expériences, Patrick a pu accompagner des investisseurs sur leurs marchés cibles et contribuer à la construction et à la structuration d'entreprises.
- Michael RauldDirecteur Général
Michael Rauld est un professionnel expérimenté avec plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de la gestion de fonds immobiliers. Il a co-fondé Divio Capital, après avoir occupé pendant 6 ans des fonctions de Directeur Administratif et Financier, puis Directeur Général Délégué en charge des finances chez Euryale.
Ses expertises incluent le pilotage de la performance des fonds, ainsi que la structuration de fonds d’investissements et d’acquisitions complexes, mais également la sécurisation des informations financières et fiscales dans le cadre du reporting règlementaire et investisseurs, ou encore la levée de dette et mise en place des instruments de couverture.
Avant Euryale, il a travaillé chez Sofidy en tant que Responsable du Fund Management, où il s'est concentré sur le pilotage de la performance et la structuration des fonds, la mise en place du levier et la communication financière pendant plus de 7 ans. Il a débuté sa carrière chez PwC comme auditeur financier dans le secteur immobilier.
Michael est diplômé de la Neoma Business School.
- Cédric RavierDirecteur de l’investissement et de l’asset management
Cédric a plus de 20 ans d'expérience dans la gestion immobilière.
Diplômé en finance et en gestion immobilière, il a une grande expérience des différentes classes d'actifs pour le compte d'investisseurs institutionnels français et européens.
Avant de cofonder DIVIO Capital, il était Directeur de l’Asset Management chez UNOFI, en charge d'un portefeuille immobilier de 3,5 milliards d'euros composé de différentes catégories d'actifs (bureaux, logistique, commerce de détail et soins de santé).Auparavant, il était responsable des actifs européens de SOFIDY, investis dans le commerce de détail et les bureaux en Belgique, aux Pays-Bas, en Allemagne et en Autriche.
- Yassine ZeggwaghDirecteur administratif et financier
Yassine possède une solide expérience de plus de 10 ans dans le domaine de la finance et de la gestion de fonds.
Avant de cofonder Divio Capital, il a passé 3 ans en tant que directeur financier adjoint chez Euryale, société de gestion totalisant 3 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Il a contribué à la création d'outils de suivi de performance, négocié divers financements et supervisé les obligations fiscales dans plusieurs pays. Il a également participé à la structuration de nouveaux fonds et assuré le respect des obligations réglementaires.
Avant cela, Yassine a été Fund Manager chez Sofidy de 2018 à 2020, où il a supervisé plusieurs types de fonds immobiliers, réalisé des prévisions financières, structuré des financements et mis en place des instruments de couvertures. Il a débuté sa carrière en tant qu'auditeur financier chez Mazars en 2015
Yassine est diplômé de l'ESTP Paris et de l'University College London.